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Formação de Síndico Profissional

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Anos de Mercado

CURSO DE SÍNDICO PROFISSIONAL REFERÊNCIA NO BRASIL

Chegou a oportunidade que você precisava para realizar um dos cursos mais conceituados do mercado condominial.

Um curso completo e imperdível a todos que atuam ou pretendem atuar no mercado condominial de maneira profissional e responsável.

CERTIFIQUE-SE COM O PROFESSOR QUE JÁ FORMOU MAIS DE 1.000 TURMAS

Serão 5 dias - 3 horas diárias

Online, com interação, mas no conforto da sua casa!

DATAS (19H ÀS 21H30)

04/04 - 08/04 - 11/04 - 18/04 - 20/04

OBJETIVO DO CURSO

Capacitar qualquer indivíduo que se propuser, com responsabilidade e comprometimento, a ser um síndico completo e com todas as habilidades profissionais essenciais. 

Treinar de maneira efetiva, com as principais necessidades da função e toda bagagem adquirida ao longo dos anos pelo Professor Sergio Craveiro.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Capítulo 1. Leis Condominiais – Práticas Administrativas

           1.1 – Fração Ideal

           1.2 – Especificação Condominial

           1.3 – Norma 16.280 ABNT

           1.4 – Convenção Condominial

           1.5 – Regulamento Interno

           1.6 – Fundo de Reserva e Fundo de Obras

           1.7 – Novas Construções – Direitos e Deveres

           1.8 – Autônomo e Empresas – Contratação e Impostos

           1.9 – Assembleia Geral

                    

Capítulo 2. Gestão de Conflitos e Inadimplência

           2.1 – Gestão de Conflitos em Condomínios

           2.2 – Multas para advertência ao RI e à Convenção

           2.3 – Gestão de Inadimplência

           2.4 – NOVO CPC – 13 105 – Inadimplência

           2.5 – Normas e Regulamentos da área comum

 

Capítulo 3. Síndico Profissional – Responsabilidades e Rotinas

           3.1 – Suas Responsabilidades e Destituição

           3.2 – Suas atribuições

           3.3 – Penalidades ao Síndico

           3.4 – Síndico Profissional

           3.5 – Como montar um Edificio

           3.6 – Declarações ao Governo e arquivamento de Doc

           3.7 – Atribuições do Sub-Síndico e Membros do Conselho

           3.8 – Como conduzir uma Assembleia Geral

           3.9 – Regularização do CPF perante o CNPJ da Receita Federal

           3.10 – Rotinas em Condomínio

 

Capítulo 4. Departamento Pessoal e Recursos Humanos para condomínios

            4.1 – Quais as funções dos funcionários

            4.2 – Qual a função de cada funcionário

            4.3 – Cálculo de Horas Extras – HE

            4.4 – Folga Trabalhada

            4.5 – Feriado Trabalhado

            4.6 – Domingo Trabalhado

            4.7 – Adicional Noturno

            4.8 – Adicional por Tempo de Serviço

            4.9 – Adicional por Acúmulo de Função

            4.10 – Outros Adicionais – Insalubridade, Periculosidade, Salário Família

            4.11 – Como calcular os salários dos funcionários

            4.12 – Cálculo de férias

            4.13 – Cálculo do 13º Salário

            4.14 – Rescisão de trabalho – Cálculo e procedimentos

            4.15 -Cálculo dos encargos sociais

            4.16 – Contratação por prazo determinado

            4.17 – Súmula 291 – TST

            4.18 – Sindicato – contribuições

 

Capítulo 5. Organização de Despesas e Fundos

            5.1 – Despesas Ordinárias

            5.2 – Despesas Extraordinárias

            5.3 – Fundo de Reservas

            5.4 – Fundo de Obras

            5.5 – Assembleia sobre Obras

            5.6 – Solicitação de Orçamentos

            5.7 – Como dividir as atribuições durante a obra

            5.8 – Análise de Contratos

            5.9 – Outros fundos

 

Capítulo 6. Aulas Práticas de Balancetes e Demonstrativos Financeiros

            6.1 – Lançamento de despesas

            6.2 – Noções de Contabilidade

            6.3 – Conciliação Bancária

            6.4 – Aplicações Financeiras

            6.5 – Planilha de Distribuição de Métodos

            6.6 – Caixas extras (Caixa do Síndico, Zelador)

            6.7 – Fundo de Reserva

            6.8 – Fundo de Obras

            6.9 – Outros Fundos

            6.10 – Baixa de Pagamento

            6.11 – Como e quando cobrar os inadimplentes

            6.12 – Como lançar os tributos (Municipal, Estadual e Federal)

 
Capítulo 7. Manutenções e Inspeções Periódicas
            7.1 – GRO – PCR
            7.2 – Para-Raios  
            7.3 – Extintores
            7.4 – Caixa de Gordura
            7.5 – Caixa de Água
            7.6 – Dedetização e demais atividades correlatas
            7.7 – Seguro
            7.8 – Outras Manutenções Diversas
 
Capítulo 8. Lei do Inquilinato – Direitos e Deveres
            8.1 – Direitos e Deveres dos Inquilinos
            8.2 – Código Civil
            8.3 – Fundo de Reserva – Inquilino
            8.4 – Inquilinos em Assembleias
 
Capítulo 9. Relação com empresas parceiras e Análise de Contratos
            9.1 – Administradora de Condomínios
            9.2 – Advogado
            9.3 – Engenheiros
            9.4 – Contador
            9.5 – Elevador
 
Capítulo 10. Administradora de Condomínios – Abertura da Empresa e Negócios
            10.1 – Mercado de Trabalho
            10.2 – Como abrir uma Administradora de Condomínios
            10.3 – Como captar clientes
            10.4 – Contrato de Prestação de Serviços
            10.5 – Gestão de Equipes
            10.6 – Trabalho interno e rotinas dentro da Administradora
            10.7 – Quanto cobrar dos Clientes
            10.8 – Diagrama de Pareto
            10.9 – Como manter os clientes
 
Capítulo 11. Implantação de Novos Condomínios – Captação com Construtoras.
            11.1 – Introdução –  Os 6 Passos da Implantação de Condomínios
            11.2 – Retirada do CNPJ
 
Capítulo 12.  Melhores Perguntas e Respostas dos últimos 15 anos do Prof. Sérgio Craveiro
            Módulo 1
            Módulo 2

 

QUEM E SÉRGIO CRAVEIRO?

  • Sérgio Craveiro atua no segmento condominial desde março de 1989 e é o primeiro síndico profissional do Brasil, eleito em agosto de 1992.
  • Hoje, além de professor e palestrantes, também é o atual presidente da Confederação Nacional dos Síndicos (CONASI) e CEO do Portal Síndiconline.
  • Sergio é formado em Administração de Empresa, Pós-Graduado e M.B.A. em Gerenciamento de Projetos; Planejamento Empresarial, na Harrys School University – Chicago/IL, é também, autor do livro ‘O Síndico Profissional – Novos rumos para a gestão de condomínios no Brasil’, lançado em 2016.
  • Apresenta a TV Síndiconline e demais conteúdos digitais do Portal Síndiconline no Youtube e demais redes sociais.
  • Sergio já ministrou este curso em mais de 760 cidades em todo o Brasil e palestrou em mais de 30 congressos para condomínios por várias cidades em todo país, tais como Salvador, São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Campinas, Florianópolis, Porto Alegre, Curitiba, Manaus, Cuiabá , Fortaleza, Natal, Presidente Prudente, Brasília, Aracaju, Maceió, Recife e muitas outras!
  • São mais de 5.000 Síndicos e Administradores formados e atuando em mais de 1.500 cidades do Brasil.
5/5

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