A administração condominial tem evoluído com o avanço da tecnologia, e uma das mudanças mais significativas nos últimos anos foi a regulamentação das assembleias virtuais. Com a sanção da Lei nº 14.309/2022, os condomínios passaram a contar com um respaldo jurídico para realizar reuniões e deliberações de forma remota, garantindo maior participação dos condôminos e segurança na tomada de decisões.  

    Antes da regulamentação, muitos condomínios enfrentavam dificuldades para atingir o quórum necessário nas assembleias presenciais. Moradores com rotinas atribuladas, viagens a trabalho ou até mesmo aqueles que residem em outras cidades tinham dificuldades para comparecer às reuniões. Com a possibilidade de participação online, a adesão tem sido maior, tornando as decisões mais representativas e alinhadas aos interesses da coletividade.  

    Além da acessibilidade, a adoção das assembleias virtuais traz benefícios como maior transparência e segurança jurídica. As plataformas digitais permitem a gravação das reuniões, o registro eletrônico das votações e a autenticação dos participantes, reduzindo o risco de fraudes e garantindo que todas as decisões sejam devidamente documentadas. Isso facilita futuras consultas e evita questionamentos sobre a validade dos atos deliberados.  

    Outro ponto importante é a flexibilidade na realização dessas assembleias. A lei permite que a convenção do condomínio estabeleça as regras para os encontros online, podendo optar por um modelo exclusivamente virtual ou híbrido, onde parte dos participantes esteja presente fisicamente e outros acompanhem remotamente. Essa adaptação contribui para que cada condomínio escolha a melhor forma de conduzir suas reuniões, respeitando as particularidades dos moradores.  

    Apesar das vantagens, a implementação das assembleias virtuais exige alguns cuidados. É fundamental que a administradora do condomínio ou o síndico escolha plataformas seguras e confiáveis, garantindo que os participantes tenham uma experiência fluida e sem dificuldades técnicas. Além disso, a comunicação prévia sobre a realização da assembleia e a disponibilização de um suporte técnico para auxiliar os condôminos menos familiarizados com a tecnologia são práticas essenciais para o sucesso do modelo.  

    Com a digitalização das assembleias, os condomínios brasileiros dão um passo importante na modernização de sua gestão. O novo formato não apenas amplia a participação dos moradores, como também fortalece a segurança e a transparência nas decisões coletivas. Dessa forma, a tecnologia se consolida como uma grande aliada na administração condominial, tornando-a mais eficiente e democrática.