O seguro condominial é uma exigência legal que visa proteger tanto a estrutura do edifício quanto os moradores contra imprevistos que possam comprometer a segurança e o patrimônio coletivo. De acordo com o artigo 1.346 do Código Civil, todo condomínio edilício deve possuir uma apólice que cubra, no mínimo, danos à estrutura do imóvel, garantindo reparos em caso de incêndios, explosões ou outros sinistros.  

    Cobertura Obrigatória e Adicional  

    A cobertura básica do seguro condominial inclui proteção contra incêndios, quedas de raios e explosões, mas há opções adicionais que podem ser contratadas para ampliar a segurança. Entre elas, destacam-se a cobertura contra vendavais, alagamentos, roubo de bens do condomínio, danos elétricos e até responsabilidade civil do síndico e funcionários.  

   Além da cobertura da edificação, muitas apólices oferecem assistência emergencial, como chaveiro, encanador e eletricista, o que facilita a vida dos moradores e evita gastos inesperados.  

    Quem Deve Contratar o Seguro?

    A responsabilidade pela contratação do seguro é do síndico, que deve buscar a melhor apólice considerando as necessidades do condomínio e o orçamento disponível. A escolha deve ser aprovada em assembleia, e a falta desse seguro pode acarretar penalidades legais e até a responsabilização do síndico em caso de sinistro.  

    Benefícios para o Condomínio

    Além de ser uma obrigação legal, o seguro condominial proporciona mais tranquilidade para todos os condôminos. Em caso de incidentes graves, como incêndios ou desastres, os custos de reparo podem ser altíssimos. Com uma cobertura adequada, esses prejuízos são minimizados, evitando a necessidade de taxas emergenciais ou gastos inesperados.

    Atenção à Apólice 

    É fundamental que síndicos e condôminos leiam atentamente as cláusulas do contrato de seguro, verificando exclusões e coberturas adicionais. A renovação da apólice deve ser feita anualmente para garantir a continuidade da proteção.  

    Investir em um seguro adequado não é apenas uma obrigação, mas um compromisso com a segurança e a estabilidade financeira do condomínio.